Hausverkauf mit Makler

Ist ein Verkauf ohne Makler sinnvoll?

Trotz der Kostenersparnis kann der Verkauf Ihres eigenen Hauses jedoch einen hohen Zeit- und Arbeitsaufwand erfordern, und Sie erzielen möglicherweise keinen so hohen Preis für Ihr Haus, wie Sie es mit einem Immobilienmakler könnten. Sie müssen alle Anzeigen und Besichtigungen für Ihr Haus organisieren und koordinieren, und es dauert in der Regel länger, bis Sie einen interessierten Käufer finden. Manche Kaufinteressenten fühlen sich unwohl, wenn sie das Haus zusammen mit dem Eigentümer besichtigen, und sind möglicherweise nicht offen zu Ihnen, wenn ihnen etwas an der Immobilie nicht gefällt. Möglicherweise möchten die Käufer auch, dass Sie den Verkaufspreis senken, weil sie wissen, dass Sie keine Provision an einen Makler zahlen müssen. Darüber hinaus haben Verkäufer nicht den Vorteil eines geschulten Fachmanns, wenn es um mögliche Haftungsfragen geht.

Vereinbarung über mehrere Angebote

Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung mit einem Immobilienmakler in Kornwestheim verkaufen, müssen Sie in der Regel einen Maklervertrag unterzeichnen. Es gibt zwei Hauptarten von Verträgen. Es handelt sich dabei um Mehrfachlistenvereinbarungen und Exklusivverträge. Die meisten Menschen nutzen Mehrfachlistungen. Bei einem solchen Vertrag erhalten alle Makler, die Mitglied der örtlichen Immobilienbehörde sind, Informationen über das Angebot und sind berechtigt, die Provision zu teilen, wenn sie einen Käufer für die Immobilie finden. Dies ist in der Regel der effektivste Weg, ein Haus zu verkaufen. Allerdings ist die an den Immobilienmakler zu zahlende Provision bei einer Mehrfachnotierung höher als die Provision bei einer exklusiven Notierung.

Exklusiver Inseratsvertrag

Ein Exklusivvertrag bedeutet, dass Ihre Immobilie nur über das Unternehmen, bei dem Sie gelistet sind, potenziellen Käufern angeboten wird. Andere Makler haben nicht automatisch Anspruch auf eine Provision, wenn sie einen Käufer vermitteln, es sei denn, Ihr Makler erklärt sich bereit, mit ihnen zusammenzuarbeiten. Obwohl es länger dauern kann, einen Kaufinteressenten zu finden, ist die an Ihren Makler zu zahlende Provision in der Regel niedriger als bei einer Mehrfachnotierung.

Ihre Entscheidung, mit oder ohne einen Immobilienmakler in der Nähe von Kornwestheim zu verkaufen, hängt in der Regel davon ab, wie viel Sie zu tun haben, wie schnell Sie Ihr Haus verkaufen müssen und wie gut Ihre eigenen Marketingfähigkeiten sind. Wenn Sie sich dafür entscheiden, Ihr Haus ohne einen Makler zu verkaufen, kann ein Immobilienanwalt Ihnen bei der Prüfung von Kaufangeboten und der Ausarbeitung von Gegenangeboten behilflich sein.